Chystáte sa rekonštruovať? 5 vecí, ktoré si premyslieť, ako začnete

Rekonštrukcia bytu alebo domu chce dávku odvahy. Musíte sa pripraviť finančne, časovo, ale aj psychicky. Zvládnuť rozsiahle zmeny totiž nie je vôbec také jednoduché, ako sa môže zdať. Na čo všetko by ste mali myslieť, než sa pustíte do rekonštrukcie?

Prvá vec, ktorú by ste pred rekonštrukciou mali urobiť, je poriadne si to premyslieť. Skutočne potrebujete kompletnú rekonštrukciu? Nestačí zrekonštruovať iba časť nehnuteľnosti? Premyslieť by ste si mali aj to, či máte dostatok financií. Investície totiž môžu narásť pekne vysoko. Čo teda robiť, než začnete rekonštruovať?

1. Premýšľajte nad financovaním

Rozsiahla a kompletná rekonštrukcia si vyžaduje oveľa viac peňazí než len výmena nábytku alebo modernizácie. Ponúka sa využiť vlastné úspory alebo pôžičku . Práve pôžička je najčastejšou možnosťou financovania rekonštrukcie. V prípade bezúčelové pôžičky navyše nie je potrebné dokladať, na čo chcete peniaze použiť.

2. Napíšte si zoznam zmien

Všetko, čo by ste chceli vo svojom domove zmeniť, opraviť alebo vymeniť, si spíšte. Budete tak mať oveľa lepší prehľad o veciach. Rovnako tak sa vám budú lepšie plánovať priority. Dôležité ale je, aby ste sa plánu následne aj držali. Ak si ho napíšete a v ten moment ho uvidíte naposledy, nemá to zmysel.

V tomto kroku zistíte aj to, či niektoré časti rekonštrukcie zvládnete svojpomocne, napríklad vymaľovať. Na väčšie práce sa ale pravdepodobne bez profesionálov nezaobídete. Najmä v prípadoch kompletná rekonštrukcia, kedy sa často mení aj elektrické rozvody alebo potrubia. Výhodou využitia firmy je záruka na prípadné neskoršie opravy.

3. Pripravte si pôdorys a projektovú dokumentáciu

V prípade jednoduchej rekonštrukcie, kedy sa nebudete púšťať do žiadnych väčších zásahov do konštrukcie jadra nehnuteľnosti, vám postačí mať v ruke aspoň pôdorys. V zložitejších prípadoch budete potrebovať kompletnú projektovú dokumentáciu. Tú po vás bude chcieť aj stavebná firma. Stavebná dokumentácia obsahuje informácie o rozvodoch, nosných múroch, odpadoch atď.

4. Poraďte sa s architektom

Pri rekonštrukcii si vždy urobte aj prieskum. Trebárs máte v okolí niekoho, kto nedávno tiež rekonštruoval. Neváhajte sa ho opýtať, čo ho zaskočilo, s čím mal problémy alebo ako dlho mu rekonštrukcie trvala. Získate lepšiu predstavu o svojej vlastnej rekonštrukcii. Na škodu nie je ani poradiť sa s architektom. Nielenže vám pomôže s návrhom rekonštrukcie, ale povie vám aj približné náklady a poradia s výberom materiálu.

Určite navštívte aj stavebný úrad. Najmä potom vtedy, keď sa chystáte na väčšie rekonštrukciu, prístavbu či inú zásadnú zmenu. K tomu totiž potrebujete povolenie. U bytov konajte so správcom, ktorý vám povie, aké zmeny môžete v byte vykonať.

5. Premyslite si výber nábytku

Nábytok by ste si mali vyberať a prezerať včas. Myslite aj na maličkosti ako sú kľučky, vypínače alebo vodovodné batérie. Určite obíďte aj obchody - zistíte, či majú produkty, ktoré chcete, k dispozícii. Produkty na objednávku môžu celú rekonštrukciu predĺžiť. Pri výbere nábytku by ste nemali toľko myslieť na trendy. Tie sa menia veľmi rýchlo. Rozhodne kvôli nim nebudete každý rok meniť treba sedačku. Vyberajte podľa kvality a vašich potrieb.

V tomto bode využijete aj pôdorys nehnuteľnosti. Pomôže vám rozvrhnúť si umiestnenie nábytku a zistiť, čo všetko potrebujete.

Autor: InHaus.cz