Ako si zaobstarať bývanie podľa vašich predstáv

Nevyhovuje vám súčasné bývanie? Hľadáte väčší byt či dom? Poradíme vám, na čo sa zamerať pri hľadaní nového bývania, na čo si dať pozor a kde nájdete širokú ponuku nehnuteľností.

lokalita

Pri hľadaní nového bývania je pre väčšinu záujemcov rozhodujúce lokalita. Vždy by ste si mali dať na misku váh výhody aj nevýhody vybranej lokality, tzn. dopravná dostupnosť do práce, do školy, občiansku vybavenosť (obchody, lekárske zariadenia, reštaurácie, športoviská ..), vzdialenosť od priemyselných objektov a pod. Vybranú lokalitu navštívte v rôznych denných dobách, aby ste zistili, aká je tu doprava, bezpečnosť, akí sa tu pohybujú ľudia ...

kúpa bytu

Okrem lokality, prevádzkových nákladov a ceny bytu je dôležitým kritériom pri kúpe bytu jeho veľkosť. S priestorovú dispozíciou bytu musíte počítať aj do budúcnosti, nemožno ju totiž až na výnimky príliš meniť a mala by vyhovie vašim súčasným, ale aj budúcim požiadavkám. Ďalším nemenej dôležitým faktorom je hlučnosť v byte. Hlukovo odizolovaný byt je veľké plus, ktoré by sa malo premietnuť do vášho výberu nového bývania. Zaujímajte sa o susedmi, ako funguje upratovanie a užívania spoločných priestorov, aby ste neskôr neboli nepríjemne zaskočení. O posúdení technického stavu bytu si radšej prizvite skúseného stavbára, vyhnete sa potom rade nepríjemných prekvapení. To platí nielen u bytov starších, ale aj u novostavieb.

kúpa domu

V prípade, že nepôjde o novostavbu, zamerajte sa na pousouzení stavu nehnuteľnosti. Tu sa, rovnako ako pri kúpe bytu, oplatí prehliadka domu s odborníkom, ktorý posúdi vzhľad a stav domu, nespoliehajte na to, že vy sami budete schopní odhaliť prípadné slabiny či nedostatky. Overte si vlastníctvo domu, vyžiadajte si výpis z katastra nehnuteľností, či dom nie je zaťažený vecným bremenom, hypotékou, skontrolujte si majiteľa v liste vlastníctva a pod. Zaujímajte sa aj o dôvody predaja domu, či dom neleží v rizikovej, napríklad záplavovej oblasti a je poistiteľné. Zoznámte sa s územným plánovaním okolité lokality, predídete nepríjemnému prekvapeniu, kedy vám za domom napríklad vyrastie obrie administratívne budovou či rýchlostnej komunikácie. Pri novostavbách, ktoré kupujete na zelenej lúke, je dobré sa pred podpisom zmluvy informovať na príslušnom stavebnom úrade, v akej fáze je stavebné povolenie.

Kde získať informácie o ponúkaných nehnuteľnostiach

Na webe dnes nájdete takmer všetky predávané nehnuteľnosti. Realitné servery umožňujú rýchle vyhľadávanie podľa mnohých parametrov. Možno však vyhľadať nehnuteľnosť aj bez účasti realitné kancelárie ako napríklad na webe bytyprodejpraha.cz . Tento exkluzívny portál je určený pre všetkých, ktorí chcú zmeniť svoje doterajšie bývanie a hľadajú byty v Prahe, prípadne chcú svoj súčasný byt v Prahe predať a hľadajú spoľahlivého partnera pre spoluprácu.

Web, ktorý je zameraný predovšetkým na lacné byty a domy, je prehľadný a šetrí čas, ktorý možno investovať niekde inde. Špecializuje sa predovšetkým na lacné byty, ktoré možno jednoducho vyhľadať a to presne podľa špecifických požiadaviek. Ponuka je denne aktualizovaná a dopĺňaná o atraktívne ponuky.

Často sa tiež oplatí sledovať vývesky mestských častí, ktoré ešte stále podávajú svoje nehnuteľnosti, vydať sa do terénu, hľadať ceduľky a plagáty upozorňujúce na predaj nehnuteľnosti v danej lokalite. Využite svoje sociálne kontakty a oslovte priateľov, že zháňate nehnuteľnosť. V čase zdieľanie na Faceboooku sa môže vaše dopyt ľahko dostať do správnych rúk.

Autor: InHaus.cz